Обслуживание кровли для организаций
Кровля производственного или административного здания требует не ремонта раз в десять лет, а регулярного внимания. Засорённая воронка, отошедшая планка примыкания или наледь в желобе обходятся в тысячи рублей, если заметить их вовремя, и в сотни тысяч, если дождаться протечки и намокшего утеплителя. ГК «СтройИнвест» берёт кровли на обслуживание по договору с юридическими лицами.
Что входит в обслуживание
- Плановые осмотры — не менее двух-трёх раз в год: после схода снега, перед началом осенних дождей и перед зимой.
- Чистка водоотвода — воронки внутреннего водостока, желоба, приёмные решётки. Самая частая причина «внезапных» протечек на плоской кровле.
- Уборка снега и наледи по заявке или по прогнозу, пластиковым инструментом, без повреждения покрытия.
- Мелкий ремонт — герметизация примыканий, замена крепежа, восстановление прижимных планок, локальные заплаты.
- Отчёт по каждому выезду с фотографиями и перечнем выявленных дефектов, разделённых на срочные и плановые.
Почему это дешевле разовых вызовов
Разовый выезд решает задачу, которая уже возникла, и почти всегда означает, что часть ущерба уже нанесена. Обслуживание по договору переводит расходы из аварийных в плановые: заказчик знает годовую сумму заранее и может её бюджетировать, а подрядчик приезжает по графику, а не после звонка «у нас капает в цехе».
Второй эффект — ресурс покрытия. Кровля, с которой вовремя убирают мусор и снег и у которой работают воронки, служит заметно дольше нормативного срока. Кровля, о которой вспоминают при протечке, не доживает и до него.
Что мы фиксируем при осмотре
- состояние водоизоляционного ковра: вздутия, трещины, отслоения, механические повреждения;
- примыкания к парапетам, шахтам, фонарям и оборудованию — верхние кромки и прижимные планки;
- воронки и водоотвод: проходимость, состояние фланцев, наличие защитных колпаков;
- места прохода коммуникаций, антенн и блоков кондиционирования, установленных после сдачи кровли;
- зоны застоя воды, указывающие на нарушение уклонов;
- состояние парапетных отливов и ограждения кровли.
Как строится договор
Состав и периодичность работ подбираются под объект: площадь кровли, тип покрытия, количество воронок и примыканий, режим работы предприятия. В договоре фиксируются перечень регламентных работ, сроки реагирования на аварийную заявку и порядок согласования дополнительных работ, если при осмотре выявлен объём сверх регламента.
Работаем с юридическими лицами: договор, закрывающие документы, работы по наряду-допуску, согласование доступа на территорию. Компания работает с 2000 года, состоит в СРО и имеет допуск на опасные и технически сложные объекты.
С чего начинается работа
С обследования. Инженер выезжает на объект, осматривает кровлю, при необходимости выполняет приборное обследование с определением зон намокания утеплителя и составляет дефектную ведомость. По её результатам понятно, нужен ли сначала ремонт, а уже потом обслуживание, или кровлю можно брать на сопровождение сразу. Выезд и обследование — бесплатно.
Смотрите также
- Аварийный ремонт — срочный выезд, если протечка уже началась.
- Промышленная кровля — капитальные работы на производственных зданиях.
- Цены на работы — расценки, по которым считается смета обслуживания.
- Мягкая кровля — покрытие, которое требует регулярного осмотра.
Смежные страницы: промышленная кровля, очистка кровли от снега и наледи, аварийный ремонт, выполненные объекты.
