Мягкая кровля: монтаж и ремонт
«Мягкая кровля» — обиходное название, под которым понимают сразу три разные технологии: гибкую (битумную) черепицу на скатных крышах, наплавляемые рулонные материалы на плоских и полимерные мембраны. Общее у них одно — рулонное или штучное битумно-полимерное покрытие вместо жёсткого листа. Всё остальное, от основания до узлов примыкания, у каждой технологии своё. ГК «СтройИнвест» работает со всеми тремя с 2000 года.
Три технологии и где какая уместна
Гибкая черепица — для скатных крыш с уклоном от 12 градусов. Укладывается на сплошное основание из ОСП или влагостойкой фанеры, поверх подкладочного ковра. Её сильная сторона — сложная геометрия: вальмы, ендовы, эркеры, купола. Там, где металлочерепицу пришлось бы резать с большими отходами, гибкая черепица ложится почти без потерь.
Наплавляемые материалы — основа плоских кровель: гаражи, склады, производственные корпуса, многоквартирные дома. Современный материал — не рубероид, а стеклохолст или полиэфир с битумно-полимерным вяжущим, срок службы верхнего слоя 15–25 лет. Укладывается в два слоя горелкой; там, где открытый огонь недопустим, применяется механическое крепление или самоклеящийся нижний слой.
ПВХ и ТПО-мембраны — однослойное покрытие для больших площадей. Швы сваривают горячим воздухом, огня на кровле нет вообще. Это решение для режимных объектов и действующих производств, где огневые работы запрещены или требуют отдельных согласований.
Из чего складывается цена
Стоимость мягкой кровли определяется не столько покрытием, сколько тем, что под ним. На скатной крыше это сплошное основание, подкладочный ковёр, вентиляция подкровельного пространства. На плоской — уклонообразующий слой, утеплитель нужной плотности, пароизоляция. Экономия на этих слоях даёт течь через два-три сезона, и переделывать приходится всё.
Ориентир по работам — от 2550 руб/м² с учётом подготовки основания; точная цифра выходит после замера и обследования. Полный перечень расценок по позициям — на страницах ремонта скатной кровли и ремонта плоской кровли. Выезд инженера, обследование и смета бесплатны.
Ремонт или замена
Локальный ремонт оправдан, когда покрытие в целом живое, а протечки единичные: разошёлся шов, отошло примыкание к парапету, повреждён участок у воронки. Такой ремонт делается за один-два выезда и стоит в разы дешевле замены.
Замена нужна, когда вода уже в утеплителе. Определить это на глаз нельзя — мокрый утеплитель снаружи выглядит так же, как сухой. Мы вскрываем контрольные шурфы и проверяем влажность приборами: если пирог напитан, новое покрытие поверх старого проживёт недолго, потому что влага останется внутри и будет разрушать основание изнутри.
Что получает заказчик
Договор с фиксированной сметой, акты освидетельствования скрытых работ на каждый закрытый слой, исполнительные схемы, паспорта и сертификаты на материалы. Компания работает с 2000 года, состоит в СРО и имеет допуск Ростехнадзора на опасные и технически сложные объекты. Гарантия на монтаж новой кровли — до 5 лет, на ремонт — до 3 лет по договору. При больших объёмах действует скидка от 5 до 10 процентов.
Смотрите также
- Ремонт кровли — если задача в ремонте, а не в новом покрытии.
- Промышленная кровля — плоские кровли заводов, складов и ангаров.
- Аварийный ремонт — срочный выезд, если течь идёт прямо сейчас.
