О компании

Кровельное подразделение группы компаний СТРОЙИНВЕСТ — специализированный подрядчик по устройству, ремонту и реконструкции кровель промышленных и гражданских зданий. Работаем с 2000 года в Центральном регионе России.

• 25 лет на рынке кровельных работ
• до 70 человек в производстве
• 3–5 лет гарантия на выполненные работы
• ОПО допуск на особо опасные и технически сложные объекты

Направления деятельности

Подразделение выполняет полный цикл специальных работ по устройству новых и реконструкции существующих кровель — от обследования основания и разработки проекта производства работ до сдачи объекта с исполнительной документацией. Работаем со всеми типами кровельных систем и материалов:

• плоские кровли с применением полимерных мембран (ПВХ, ТПО) — механическое крепление, балластная и клеевая системы;
• плоские кровли из рулонных битумно-полимерных наплавляемых материалов;
• скатные кровли из профилированного листа и металлочерепицы;
• фальцевые кровли;
• кровли из натуральной черепицы;
• кровли из гибкой (битумной) черепицы;
• капитальный и текущий ремонт, сервисное обслуживание кровель с любым типом покрытия;
• устройство пароизоляции, теплоизоляции, систем внутреннего и наружного водостока, снегозадержания и ограждений кровли.

Компания является членом саморегулируемой организации «СРО‑ВГАСУ‑Строй». Сведения о специалистах по организации строительства внесены в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ.

Работа на опасных и технически сложных объектах

Ключевая компетенция подразделения — производство кровельных работ на действующих опасных производственных объектах без остановки основного технологического процесса заказчика. Мы имеем подтверждённый опыт работы на объектах:

• элеваторы и зернохранилища;
• мукомольные и комбикормовые предприятия, отделения бестарного хранения муки (БХМ);
• склады и хранилища нефтепродуктов и ГСМ;
• объекты пищевой, сельскохозяйственной и коммерческой отраслей промышленности.

Руководящий состав компании аттестован в территориальной аттестационной комиссии Ростехнадзора по общим требованиям промышленной безопасности и по профильным областям, соответствующим типам обслуживаемых объектов. В компании действует постоянная аттестационная комиссия по промышленной безопасности.

Ресурсы компании

Людские ресурсы

Численность персонала переменная — до 70 человек, из них постоянный штат 43 человека.

Материальные ресурсы

• легковой автотранспорт — 5 ед.;
• специализированная техника (грузоподъёмное и транспортное оборудование) — 5 ед.;
• центральный офис — 165 м²;
• складские помещения — 420 м²;
• средства измерений и контроля качества СМР — полный комплект, поверка в установленные сроки;
• технологические регламенты на производство строительных работ — полный комплект;
• нормативно-техническая документация в электронном и печатном виде — полный комплект, с актуализацией.

Квалификация и аттестация персонала

Профессиональный уровень специалистов поддерживается системой внутрифирменного обучения и внешней аттестации. В компании действуют постоянные аттестационные комиссии по профессиональной подготовке и промышленной безопасности.

• Охрана труда — обучение и проверка знаний в объёме программ «А», «Б» и «В» проходит весь постоянный штат в соответствии с Порядком обучения по охране труда, утверждённым постановлением Правительства РФ № 2464; сведения вносятся в реестр обученных лиц Минтруда России.
• Безопасные методы и приёмы выполнения работ на высоте — по группам 1, 2 и 3 согласно Правилам по охране труда при работе на высоте: рабочий состав, ответственные исполнители и ответственные за организацию и безопасное производство работ.
• Промышленная безопасность — аттестация руководящего состава в территориальной аттестационной комиссии Ростехнадзора (общие требования промышленной безопасности и профильные области по типам обслуживаемых объектов) — 3 чел.
• Пожарная безопасность — противопожарные инструктажи для всего персонала и дополнительное профессиональное образование для руководителей, ответственных за пожарную безопасность и линейных ИТР в соответствии с приказом МЧС России № 806; кровельщики, занятые на огневых работах, имеют талоны на право их производства.
• Электробезопасность — присвоение групп по электробезопасности персоналу, эксплуатирующему электрифицированный инструмент и временные электроустановки строительных площадок.
• Повышение квалификации по программам «Строительный контроль» и «Организация строительства» — для инженерно-технического персонала, с периодичностью не реже одного раза в пять лет.
• Специалисты по организации строительства, сведения о которых внесены в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ, — в соответствии с требованиями статьи 55.5‑1 Градостроительного кодекса РФ.

Система контроля качества

В подразделении внедрена и действует на постоянной основе служба контроля качества. Ответственность за поддержание и совершенствование системы несёт директор, оперативное руководство осуществляет главный инженер.

Контроль качества выстроен по трём уровням:

• Входной контроль материалов — проверка сопроводительной документации, сертификатов соответствия, пожарных сертификатов и условий хранения каждой партии кровельных материалов с оформлением журнала входного контроля.
• Операционный контроль — контроль соблюдения технологических регламентов и проектных решений на каждой захватке, выполняется производителем работ с последующей проверкой инженером технического контроля.
• Приёмочный контроль — освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций с участием представителя заказчика и оформлением актов, инструментальная проверка уклонов, толщины слоёв, качества швов и герметичности примыканий.

Сварные и клеевые швы полимерных мембран проверяются сплошным контролем; при необходимости выполняется проверка кровельного ковра на водонепроницаемость методом залива.

Планирование и организация строительного процесса

Планово-технический отдел является основополагающим структурным подразделением компании. Инженеры ПТО осуществляют подготовку производства, разрабатывают проекты производства работ и технологические карты, ведут исполнительную документацию и контролируют соблюдение строительных норм и правил на протяжении всего срока выполнения контракта.

Состав и порядок ведения исполнительной документации определяются приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр, форма и порядок ведения общего журнала работ — приказом Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр. В обязательном порядке оформляются:

• акты освидетельствования скрытых работ;
• акты освидетельствования ответственных конструкций;
• общий и специальные журналы работ;
• журнал входного контроля материалов;
• сертификаты, паспорта и декларации соответствия применённых материалов;
• исполнительные схемы и результаты инструментальных измерений.

Комплект исполнительной документации формируется параллельно с производством работ и передаётся заказчику одновременно со сдачей объекта, без задержек на этапе приёмки.

Формирование стоимости работ

Расчёт стоимости выполняет собственный сметный отдел. Работа ведётся в специализированных сметных программных комплексах, что обеспечивает прозрачность расчёта и возможность его проверки заказчиком или органами экспертизы.

• Сметная документация для бюджетных заказчиков формируется на основе федеральных (ФЕР) и территориальных (ТЕР) единичных расценок с применением индексов изменения сметной стоимости и сметных цен строительных ресурсов, публикуемых Минстроем России в ФГИС ЦС.
• Коммерческие расчёты выполняются по укрупнённым показателям стоимости с детализацией по видам работ, материалам и накладным расходам — заказчик видит структуру цены, а не итоговую сумму.
• Ведомость объёмов работ составляется по результатам обследования кровли и обмерных работ; расхождения с проектными объёмами фиксируются до начала производства работ.
• Закрытие выполненных объёмов производится актами по форме КС‑2 и справками по форме КС‑3 в соответствии с условиями договора.

Наличие штатных сметчиков позволяет оперативно пересчитывать стоимость при изменении объёмов или технических решений в ходе производства работ и согласовывать её с заказчиком в рабочем порядке.

Соблюдение сроков

Работы выполняются в соответствии с календарным планом-графиком производства работ, который является приложением к договору подряда и основным инструментом оперативного управления.

График составляется с учётом технологической последовательности операций, погодных ограничений на кровельные работы и режима работы заказчика. Фактическое выполнение сопоставляется с плановым на еженедельной основе, что позволяет заблаговременно выявлять отставание и перераспределять ресурсы между участками до наступления критического срока.

Заказчик получает:

• плановое ведение СМР с соблюдением технологической последовательности;
• регулярную отчётность о фактическом выполнении объёмов;
• своевременное реагирование на отклонения от графика;
• предсказуемое распределение платежей по этапам работ.

Гарантийные обязательства

На все выполняемые работы предоставляется письменная гарантия сроком от 3 до 5 лет. Гарантия распространяется на герметичность кровельного ковра, качество примыканий и узлов, крепление кровельных элементов. По истечении гарантийного срока подразделение выполняет сервисное обслуживание и текущий ремонт кровли по отдельному договору.

Почему выгодно работать с нами

• Профильная специализация. Кровля — не сопутствующее направление, а основной вид деятельности подразделения с 2000 года. Опыт охватывает все распространённые типы кровельных систем.
• Допуск на опасные и технически сложные объекты. Аттестованный руководящий состав, отработанные регламенты производства работ в действующем производстве, применение безогневых технологий там, где огневые работы недопустимы.
• Комплексный подряд. Обследование, расчёт стоимости, проект производства работ, монтаж и исполнительная документация выполняются собственными силами, без передачи ключевых этапов на сторону.
• Собственные ИТР и производственная база. 12 инженерно-технических работников, постоянные кровельные бригады, техника и склад — это управляемые сроки и предсказуемое качество, а не зависимость от привлечённых исполнителей.
• Прозрачное ценообразование. Штатный сметный отдел, расчёт по действующей нормативной базе, детализация структуры цены.
• Ответственность за результат. Членство в СРО с обеспечением обязательств компенсационным фондом и письменная гарантия от 3 до 5 лет.