Промышленные кровли — отдельное направление, которое отличается от частного домостроения не материалами, а условиями работы: большие площади, действующее производство под крышей, жёсткий режим допуска, технический заказчик с исполнительной документацией. В галерее — 12 фотографий наших объектов. Подробно направление описано на посадочной странице «Промышленная кровля», расценки на ремонт — в прайс-листе.
Что на фотографиях
На снимках — производственные и складские корпуса, сельскохозяйственные и торговые объекты: плоские кровли большой площади, покрытия по профилированному настилу, участки с сэндвич-панелями, узлы примыканий к парапетам и фонарям, воронки внутреннего водостока, выходы вентиляции и технологического оборудования.
Видно и организацию площадки: разметка захваток, ограждение зоны работ, подача материалов краном, временное укрытие вскрытых участков. На действующем предприятии это половина работы — кровля не может остаться открытой ни на одну ночь.
Чем промышленный объект отличается от частного
Первое — площадь и, как следствие, логистика. На объекте в несколько тысяч квадратных метров основное время съедают не покрытия, а подача материалов, вывоз демонтажа и перемещение по кровле. Это закладывается в смету и в график с самого начала.
Второе — производство внизу. Работы ведутся захватками с закрытием контура в пределах смены, огневые работы — по наряду-допуску, с согласованием остановок технологического оборудования под зоной работ. Там, где остановка невозможна, выбирается технология без открытого огня: ПВХ-мембрана вместо наплавляемого материала.
Третье — документация. Технический заказчик принимает не только кровлю, но и бумаги: акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на материалы. Мы ведём фотофиксацию скрытых работ по каждой захватке — часть снимков в этой галерее как раз оттуда.
Какие решения применяем
- Наплавляемая рулонная кровля — базовый вариант для бетонного основания и стяжки, когда огневые работы допустимы.
- ПВХ и полимерные мембраны — там, где нужен монтаж без огня, важен вес покрытия или площадь велика.
- Сэндвич-панели — при устройстве или замене покрытия по металлическим прогонам, когда утепление и обшивка собираются одной операцией.
- Профилированный настил с утеплением по слоям — для холодных и утеплённых покрытий по металлокаркасу.
Выбор определяется несущей способностью конструкций, режимом работы предприятия и требованиями пожарной безопасности, а не только ценой за квадратный метр.
Что мы видим на чужих промышленных кровлях
- Ковёр поверх намокшего утеплителя. Косметический ремонт без вскрытия: влага остаётся в пироге, нагрузка на прогоны растёт, через сезон дефекты возвращаются.
- Воронки без прижимных фланцев и с засором. Вода стоит на кровле и уходит в здание поверх примыканий.
- Примыкания к фонарям и оборудованию из обрезков. Самые сложные узлы собраны «как получится», без заводских элементов.
- Крепёж мембраны без расчёта ветровой нагрузки. Отрыв начинается с углов и краёв кровли.
- Отсутствие исполнительной документации. Заказчик не может ни предъявить гарантию, ни понять, что именно лежит в пироге.
Как мы работаем с организациями
Работаем по договору с юридическими лицами, с НДС, с авансированием или по факту этапов — порядок расчётов согласуется на этапе договора. Компания состоит в СРО, имеет допуск на опасные и технически сложные объекты. Инженер выезжает на объект бесплатно, при необходимости выполняется приборное обследование покрытия с определением зон намокания.
Смета составляется постатейно, с разделением работ и материалов, чтобы технический заказчик мог проверить каждую позицию. По запросу считаем несколько вариантов покрытия с сопоставлением по стоимости и срокам.
Сроки и что на них влияет
На промышленной кровле срок определяют три вещи, и площадь среди них не первая. Первое — режим объекта: если работы допускаются только в определённые часы или требуют остановки оборудования, график растягивается независимо от бригады. Второе — узлы: примыкания к фонарям, парапетам, технологическим площадкам и выходам вентиляции считаются поштучно, и на насыщенной кровле их бывает больше, чем рядового поля. Третье — погода: наплавление ведётся по сухому основанию, и каждый затяжной дождь означает паузу и повторную просушку.
Поэтому график мы составляем захватками с указанием, какой участок закрывается в какую смену, и согласуем его с эксплуатирующей службой до начала работ. Так заказчик видит не общую цифру «месяц», а понятный порядок вскрытия и закрытия кровли над конкретными цехами.
Что уточняем на замере
Площадь и уклоны кровли, тип и состояние несущих конструкций, состав существующего пирога и степень намокания утеплителя, количество воронок, проходок и примыканий, высота здания и парапетов, режим работы предприятия и возможность остановок, условия подъёма материалов и вывоза демонтажа, требования к документации. После этого выдаём смету и график.
Работаем в Воронеже, Воронежской области и регионах Черноземья. Заявку можно оставить на странице «Промышленная кровля» или в контактах.
